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                      公積金貸款額度如何計算(住房公積金可貸款金額怎么算,)

                      法律法規更新時間:2022-09-05 04:43:24作者:小米軍瀏覽:

                      一、住房公積金貸款額度怎么計算大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的高額度。其次,住房公積金貸款額度高不超過房款總額的70%。二、住房公積金貸款額度公式:借款申...更多公積金貸款額度如何計算的法律知識,歡迎關注債權債務糾紛專題欄目。

                      公積金貸款額度如何計算wgA高三學習網-高考復習資料-復習計劃與學習方法解題技巧-高三復習網

                      公積金貸款額度如何計算

                      關于公積金貸款額度如何計算的法律知識,是屬于小額貸款,具體詳細內容解釋如下:一、住房公積金貸款額度怎么計算 大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的高額度。其次,住房公積金貸款額度高不超過房款總額的70%。 二、住房公積金貸款額度公式: 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。 公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個條件來確定,四個條件算出的小值就是借款人高可貸數額。 公積金貸款買房額度 計算方法如下: 1.按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的: [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 2.按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定: a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。 購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。 購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 4.按照貸款高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。 計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

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                      答:住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%,月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.......詳細

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                      答:公積金貸款額度計算公式:繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)。 每位繳存職工的貸款額度,以月度為單位分段計算,每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度。也就是,每位繳存職工的貸款額度,......詳細

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